Westmount · Avenue Lansdowne
412 Avenue Lansdowne
Manoir patrimonial · 1908 · Restauration majeure 2019
— Présentation
Une demeure d’exception, signature de Westmount.
Restaurée en 2019 dans le respect intégral de son caractère patrimonial — pierre calcaire d’origine, boiseries en chêne, plafonds à caissons. Sept mille deux cent quarante pieds carrés organisés autour d’un escalier sculpté, ouverts sur un jardin paysager mature. Une adresse dont la rareté se mesure plus en décennies qu’en pieds carrés.
- StyleRenouveau Tudor
- StationnementGarage double · allée pavée
- Cave à vin450 bouteilles · sur mesure
- ExtérieurPiscine creusée · jardin paysager
Construite en 1908 par l’atelier d’architecture Saxe & Archibald pour une famille de marchands montréalais, la résidence du 412 Avenue Lansdowne demeure l’un des derniers exemples intacts du Renouveau Tudor à Westmount. Sa façade de pierre calcaire, ses pignons à colombage et ses baies à meneaux ont traversé un siècle sans perdre une ligne — une rareté patrimoniale dans un quartier où l’on ne compte plus les remaniements maladroits.
La restauration menée en 2019 par l’atelier Provencher_Roy a respecté chaque élément d’origine : les plafonds à caissons en chêne du grand hall, les trois foyers en pierre sculptée, les vitraux d’angle de la salle à manger. Les systèmes mécaniques — chauffage, climatisation, électricité, plomberie — ont été entièrement refaits, dissimulés dans l’épaisseur des murs anciens.
La pierre, le chêne,
et le silence des grandes adresses.
L’organisation intérieure suit une logique classique. Au rez-de-chaussée, un grand hall distribue le salon double, la salle à manger formelle, la bibliothèque lambrissée et la cuisine de chef ouverte sur la véranda. À l’étage, six chambres dont une suite principale de mille trois cents pieds carrés avec dressing-passage et salle de bain en marbre de Carrare. Le sous-sol accueille la cave à vin sur mesure, une salle de cinéma, un cellier et une suite de service complète.
À l’extérieur, le terrain de quatorze mille huit cents pieds carrés a été pensé par la firme paysagiste Robert Mallet. Allées en pierre bleue, piscine creusée chauffée bordée de vivaces, terrasse en cèdre, jardin de buis taillé. Les arbres matures — érables argentés, hêtres pourpres — confèrent à la propriété une intimité visuelle complète sur l’ensemble de la parcelle.
L’adresse est à dix minutes à pied du Westmount Park, à cinq minutes du Selwyn House et à deux pas des commerces de l’Avenue Greene. Le centre-ville de Montréal se rejoint en moins de quinze minutes en voiture, l’aéroport Trudeau en vingt-deux. Une localisation dont la valeur d’usage rejoint la valeur patrimoniale.
— Galerie
Une demeure en images.
— Plan
Plan d’étage.
Plan original de 1908, mis à jour après la restauration de 2019. Trois niveaux habitables, sous-sol fini.
— Le quartier
Westmount, Avenue Lansdowne.
Inscrite parmi les rues les plus convoitées de Westmount, l’Avenue Lansdowne a conservé son caractère résidentiel d’origine : voie bordée d’érables matures, alignement homogène de manoirs en pierre bâtis entre 1900 et 1925, trottoirs larges et trafic résolument local. La proximité immédiate du Westmount Park — quarante-trois acres de pelouses et d’étangs — et du Lansdowne Park assurent une respiration verte rare en milieu urbain.
Le quartier scolaire est l’un des plus solides de Montréal : Selwyn House à six minutes à pied, The Study à huit, Westmount High School à dix. L’Université McGill et le centre-ville se rejoignent en moins d’un quart d’heure en voiture. Les commerces de proximité de l’Avenue Greene et de la rue Sherbrooke Ouest complètent l’offre quotidienne.
Westmount conserve ses propres services municipaux, sa propre police, et un cadre réglementaire patrimonial strict — autant de garde-fous qui maintiennent la qualité du tissu bâti et la valeur des adresses sur le très long terme.
— Fiche technique
Détails de la propriété.
- Adresse
- 412 Avenue Lansdowne, Westmount, QC
- Quartier
- Westmount · secteur Lansdowne
- Année de construction
- 1908
- Style architectural
- Manoir patrimonial · Renouveau Tudor
- Superficie habitable
- 7 240 pi² · 672,6 m²
- Superficie du terrain
- 14 800 pi² · 1 374,9 m²
- Chambres
- 6 (dont une suite principale)
- Salles de bains
- 5 complètes · 1 salle d’eau
- Stationnement
- Garage double intérieur · allée pavée 4 places
- Foyers
- 3 foyers en pierre d’origine
- Taxes municipales
- 38 420 $ / an
- Taxes scolaires
- 6 110 $ / an
- Restauration
- Provencher_Roy · livrée 2019
- Année de révision
- 2026
- Numéro M.L.S.
- 4-7-2-9-0-X-X-X · sur demande
— Représentation
Éléonore Dufresne
Courtier immobilier résidentiel · Westmount & Outremont
Cette propriété est présentée sur invitation.
Une qualification d’acheteur est requise avant toute visite.
- OACIQ A8-9924-371
- Christie’s International
- Forbes
- Chambre de l’immobilier du Grand Montréal
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